Santiago
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$12.1m
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$62,764
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CL$23,586
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santiago à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +42 965 018 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.0 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (CLP 349)
1 chambre (CLP 295)
4+ chambres (CLP 80)
3 chambres (CLP 45)
Studio (CLP 29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Santiago a enregistré une moyenne de 9,699 locations actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 98% sur deux ans.
Une location moyenne à Santiago rapporte $10M/an. Les locations les plus performantes rapportent $26M, tandis que les moins performantes rapportent $3M.
L'occupation moyenne à Santiago est de 35%, produisant RevPAR de $21K par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santiago, soit $29M.
Les règles varient selon les zones de Santiago. Santiago : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis au niveau municipal. Fonctionne selon les règles générales d'activité commerciale. Application minime, les hôtes exercent librement. Providencia : Souple. Pas de système de licence dédié. Doit respecter la réglementation du bâtiment et l'enregistrement fiscal. Application légère, le marché fonctionne ouvertement. Las Condes : Souple. Aucun permis spécifique requis. Enregistrement commercial général nécessaire. Application minime, marché actif avec peu de surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Santiago semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%) et la télévision (98%). Les associations de revenus les plus positives concernent le parking (+44%), le chauffage (+34%) et le barbecue (+29%).
Le tarif journalier moyen à Santiago est de $72K, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en avril.
À Santiago, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les locations de 1 chambres à 35 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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