Coyhaique, CL
Part of the Coyhaique market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$7.9m
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$79,735
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CL$16,220
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Coyhaique à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +46 306 290 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.5 nuits)
Studio (7.0 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (CLP 0)
1 chambre (CLP 0)
2 chambres (CLP 0)
3 chambres (CLP 0)
4+ chambres (CLP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Coyhaique a enregistré une moyenne de 521 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 109% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Coyhaique rapporte $6M/an. Les annonces les plus performantes gagnent $19M, tandis que les moins performantes gagnent $2M.
L'occupation moyenne à Coyhaique est de 21%, générant RevPAR de $13K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Coyhaique, soit $11M.
Les règles varient selon les zones de Coyhaique. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant les réglementations sur les locations de courte durée ou les pratiques de contrôle spécifiques à Coyhaique, au Chili. En l'absence de données vérifiées sur leurs exigences en matière de permis, leurs règles d'occupation et leurs niveaux de contrôle effectifs, je recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Coyhaique (Municipalidad de Coyhaique) ou de consulter un expert local en gestion immobilière pour connaître la réglementation en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Coyhaique semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), le parking (91%), l'Internet (83%). Les associations de revenus les plus positives concernent le bain à remous (+318%), le parking (+94%), le barbecue (+71%).
Le tarif journalier moyen à Coyhaique est de $89K, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Coyhaique réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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