Thun, CH
Part of the Spiez market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF45k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF214
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CHF90
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Spiez à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25 120 CHF | — | — |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 221)
3 chambres (CHF 175)
2 chambres (CHF 129)
1 chambre (CHF 97)
Studio (CHF 67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Spiez a enregistré en moyenne 786 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Spiez rapporte CHF42K par an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF95K, tandis que les moins performantes rapportent CHF23K.
L'occupation moyenne à Spiez est de 46%, générant RevPAR de CHF79 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Spiez, soit CHF72K.
Les règles varient selon les localités de Spiez. Spiez : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Certaines restrictions cantonales s'appliquent. Application modérée par le biais de contrôles de conformité fiscale. Interlaken : Modéré. Inscription commerciale et taxe de séjour requises. Restrictions de zonage dans les zones résidentielles. L'application varie selon la zone, généralement modérée. Thun : Modéré. Inscription et taxe de séjour obligatoires. Approbation municipale nécessaire pour l'exploitation commerciale. Application modérée axée sur la perception des taxes et les plaintes du voisinage. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Spiez apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 37%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (91%), Parking (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+46%), la salle de sport (+41%), la télévision (+30%).
Le tarif journalier moyen à Spiez est de CHF229, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Spiez, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.