Schwyz, CH
Part of the Lake Zug market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF32.8k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF224
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
CHF63
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Zug à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +24 399 CHF | — | — |
| Climatisation | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ski | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.0 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 290)
3 chambres (CHF 222)
2 chambres (CHF 154)
1 chambre (CHF 110)
Studio (CHF 90)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du lac de Zoug a enregistré en moyenne 722 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac de Zoug rapporte CHF27K par an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF68K, tandis que les moins performantes rapportent CHF14K.
L'occupation moyenne au lac de Zoug est de 36%, produisant RevPAR de CHF50 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au lac de Zoug, à CHF38K.
Les règles varient selon les zones du lac de Zoug. Zoug : Modéré. Pas de loi spécifique sur les locations de courte durée, les règles générales de location s'appliquent. Taxe de séjour obligatoire. Codes cantonaux du bâtiment et de l'incendie appliqués. Surveillance légère mais présente. Lucerne : Modéré. Enregistrement requis, taxe de séjour obligatoire. Pas de règle d'occupation par le propriétaire. Une application existe mais est incohérente, beaucoup opèrent de manière informelle. Zurich : Strict. Plafond annuel de 90 jours pour les résidences non principales, enregistrement obligatoire, taxe de séjour requise. Application active avec amendes et coopération des plateformes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du lac de Zoug ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (96%), l'Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+61%), l'Internet (+32%), la climatisation (+28%).
Le tarif journalier moyen au lac de Zoug est de CHF231, en hausse de 32% en glissement annuel. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients au lac de Zoug réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.