Lake Zug
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF32.9k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF223
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
CHF64
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Zug à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +26 486 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ski | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.0 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 261)
3 chambres (CHF 220)
2 chambres (CHF 161)
1 chambre (CHF 107)
Studio (CHF 90)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du lac de Zoug a affiché en moyenne 737 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac de Zoug rapporte CHF26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF67K, tandis que les moins performantes rapportent CHF13K.
L'occupation moyenne au lac de Zoug est de 36%, générant RevPAR de CHF51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au lac de Zoug, soit CHF35K.
Les règles varient selon la région du lac de Zoug. Zoug : Modéré. Pas de réglementation spécifique aux LCD, mais les lois générales sur la location s'appliquent. Des permis de construire cantonaux peuvent être nécessaires pour un usage commercial. Application souple, les hôtes exercent librement. Lucerne : Modéré. Les règlements sur l'hébergement touristique s'appliquent pour les locations fréquentes. L'enregistrement auprès des autorités cantonales est recommandé. Application existante mais incohérente. Zurich : Modéré. Pas d'interdiction générale des LCD à l'échelle de la ville, mais des règlements de construction et le consentement des voisins sont souvent requis. Certains districts sont plus stricts. Application basée sur les plaintes, de nombreux hôtes exercent sans problème. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du lac de Zoug ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (97%), Internet (91%). Les associations de revenus les plus positives sont le bain à remous (+56%), Internet (+41%), le lave-linge (+24%).
Le tarif journalier moyen au lac de Zoug est de CHF232, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients du lac de Zoug réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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