Rougemont, CH
Part of the Saanen market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF34.9k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF267
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
CHF67
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saanen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +42 357 CHF | — | — |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Ski | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Studio (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 383)
3 chambres (CHF 177)
2 chambres (CHF 158)
1 chambre (CHF 110)
Studio (CHF 66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Saanen a enregistré en moyenne 327 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Saanen rapporte CHF33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF68K, tandis que les moins performantes gagnent CHF17K.
L'occupation moyenne à Saanen est de 42%, produisant RevPAR de CHF61 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saanen, soit CHF44K.
Les règles varient selon les zones à Saanen. Gstaad : Strict. Fait partie des règlements de la municipalité de Saanen. Permis de zone touristique requis, approbation d'urbanisme stricte nécessaire. La loi cantonale limite les résidences secondaires. Application active par le biais de contrôles municipaux. Saanen : Strict. Permis municipaux obligatoires, restrictions sur les résidences secondaires applicables (max 20% nouvelles constructions). Règles d'hébergement touristique appliquées. Surveillance active par les autorités. Château-d'Œx : Modéré. Permis requis, limites sur les résidences secondaires existantes mais moins restrictives que dans les zones voisines. Application présente mais moins intensive que dans les grandes stations. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Saanen ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en juillet ; il est au plus bas en octobre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (85%), la télévision (81%), le parking (67%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+73%), le parking (+55%), Internet (+55%).
Le tarif journalier moyen à Saanen est de CHF277, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Saanen, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à l'occupation en semaine.