Morges, CH
Part of the Lausanne market area
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF28.9k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF175
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
CHF54
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lausanne à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +42 094 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+•••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
Studio (6.1 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 305)
3 chambres (CHF 138)
2 chambres (CHF 119)
Studio (CHF 99)
1 chambre (CHF 90)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lausanne a enregistré en moyenne 877 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 25% par rapport à l'année précédente et en baisse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lausanne génère CHF26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF54K, tandis que les moins performantes gagnent CHF11K.
L'occupation moyenne à Lausanne est de 40%, produisant RevPAR de CHF47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lausanne, soit CHF53K.
Les règles varient selon les communes. Lausanne : Strict. Autorisation requise des autorités cantonales, règle de la résidence principale appliquée, max 90 jours/an pour les résidences secondaires. Application active avec amendes. Genève : Strict. Autorisation cantonale obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours/an. Application très active, amendes lourdes, inspections régulières. Montreux : Modéré. Autorisation municipale requise, certaines zones touristiques autorisées. Application modérée, moins de restrictions qu'à Genève ou Lausanne. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lausanne ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (93%) et Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+90%), le barbecue (+45%) et la télévision (+43%).
Le tarif journalier moyen à Lausanne est de CHF194, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Lausanne, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.