Lausanne

En date de mai 2026, Lausanne, Montreux, Geneva comptent 913 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 31 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Lausanne génère CHF23K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent CHF51K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent CHF9K/an. Cette importante variance des revenus suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, probablement en raison de différences significatives dans le positionnement opérationnel, malgré la contraction globale de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lausanne. Le revenu annuel moyen est de CHF23K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à CHF51K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que, bien que le taux d'occupation de base soit modeste, les opérateurs qui captent les segments de demande de pointe peuvent doubler le revenu typique.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Lausanne est de 38 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CHF182, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CHF38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Lausanne, avec un revenu annuel de CHF51K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Lausanne. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Lausanne. Lausanne : Strictes. Autorisation requise, règle de la résidence principale appliquée, maximum 90 jours/an pour les résidences secondaires. Application active avec inspections et amendes. Geneva : Strictes. Permis obligatoire, résidence principale uniquement, maximum 90 jours/an. Application très active, lourdes amendes, annonces illégales supprimées. Montreux : Modérées. Enregistrement requis, moins de restrictions que dans d'autres villes suisses. Application modérée, certaine tolérance pour les zones touristiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Lausanne présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 31 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte réduction des annonces suggère une diminution des stocks les moins compétitifs, ce qui a un effet stabilisateur sur le potentiel de revenus des hôtes restant actifs.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -33% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Lausanne incluent : Cuisine (98 %), Chauffage (89 %), TV (81 %), Lave-linge (67 %), Balcon (51 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, le Lave-linge et la Climatisation, les propriétés avec Piscine rapportant environ 114 % de plus (CHF80K/an contre CHF37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lausanne au cours des 12 derniers mois : May : CHF1K, June : CHF1K, July : CHF1K, August : CHF1K, September : CHF1K, October : CHF1K, November : CHF1K, December : CHF1K, January : CHF800, February : CHF841, March : CHF1K, April : CHF2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Lausanne est de CHF182, en hausse de 34 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CHF131/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CHF223/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CHF324/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne CHF551/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Lausanne, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lausanne a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 31 %, le revenu par annonce a augmenté de 1 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 34 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions reflètent une orientation vers des réservations à tarif plus élevé et de dernière minute, signalant que le marché privilégie actuellement le rendement au volume.

À Lausanne, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 5% plus élevé que les jours de semaine.