Lausanne
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF29.4k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF176
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
CHF55
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lausanne à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43 518 CHF | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• CHF (+•••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.7 nuits)
Studio (6.5 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 300)
3 chambres (CHF 136)
2 chambres (CHF 122)
Studio (CHF 95)
1 chambre (CHF 85)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lausanne a enregistré en moyenne 877 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 22% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lausanne génère CHF26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF54K, tandis que les moins performantes rapportent CHF10K.
L'occupation moyenne à Lausanne est de 40%, produisant RevPAR de CHF49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lausanne, soit CHF50K.
Les règles varient selon les villes. Lausanne : Strict. Autorisation requise de l'autorité cantonale, règle de la résidence principale appliquée, max 90 jours/an pour les résidences secondaires. Application active avec amendes. Genève : Strict. Autorisation cantonale obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours/an. Application très active, inspections courantes, lourdes amendes. Montreux : Modéré. Autorisation municipale nécessaire, restrictions de zone touristique applicables. Application présente mais moins agressive qu'à Genève/Lausanne. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lausanne ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (95%), Chauffage (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont Piscine (+94%), Barbecue (+44%), Télévision (+38%).
Le tarif journalier moyen à Lausanne est de CHF196, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Lausanne, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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