Menaggio, CH
Part of the Lugano market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF29.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF167
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
CHF56
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lugano à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +7 893 CHF | — | — |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
Studio (6.1 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 239)
3 chambres (CHF 194)
2 chambres (CHF 148)
Studio (CHF 115)
1 chambre (CHF 106)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lugano a compté en moyenne 1,132 locations de Airbnb et VRBO actives, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une location moyenne à Lugano rapporte CHF27K par an. Les locations les plus performantes rapportent CHF51K, tandis que les moins performantes rapportent CHF12K.
L'occupation moyenne à Lugano est de 36%, générant RevPAR de CHF49 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lugano, s'élevant à CHF34K.
Les règles varient selon les régions. Lugano : Modéré. Licence d'hébergement touristique requise, inscription auprès des autorités cantonales, conformité fiscale obligatoire. Application présente mais non agressive. Côme : Modéré. Enregistrement régional (code CIR), paiements fiscaux requis, normes de sécurité à respecter. Application croissante avec des contrôles inopinés. Varèse : Modéré. Enregistrement régional obligatoire, perception des taxes requise, conformité en matière de zonage nécessaire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Lugano pour les Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (94%) et Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+25%), le parking (+23%) et la climatisation (+21%).
Le tarif journalier moyen à Lugano est de CHF175, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Lugano, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les locations de 1 chambres à 35 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle des jours de semaine.