Klosters, CH
Part of the Davos market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF33.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF291
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CHF75
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Davos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +20 138 CHF | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.5 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 388)
3 chambres (CHF 224)
2 chambres (CHF 175)
1 chambre (CHF 127)
Studio (CHF 111)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Davos a affiché en moyenne 1,392 annonces actives Airbnb et VRBO, soit une baisse de 3% par rapport à l'année précédente et une hausse de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Davos rapporte CHF29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF71K, tandis que les moins performantes gagnent CHF18K.
L'occupation moyenne à Davos est de 33%, générant RevPAR de CHF61 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Davos, atteignant CHF60K.
Les règles varient selon les zones de Davos. Davos : Modéré. Inscription obligatoire, conformité à la taxe de séjour cantonale obligatoire. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Les Grisons autorisent les résidences secondaires comme locations. L'application se concentre sur la perception des taxes plutôt que sur les restrictions. Saint-Moritz : Modéré. Inscription de l'hébergement touristique nécessaire, conformité fiscale requise. Location de résidence secondaire autorisée par le droit cantonal. Application principalement axée sur la fiscalité, application limitée des restrictions. Klosters : Modéré. Inscription et taxe de séjour requises. Fait partie du canton des Grisons autorisant les locations de résidences secondaires. Application légère au-delà de la conformité fiscale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Davos ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (91%), Parking (89%), Internet (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+44%), Barbecue (+42%), Ski aux pieds (+32%).
Le tarif journalier moyen à Davos est de CHF296, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Davos, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.