Davos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF33.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF291
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CHF76
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Davos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +23 840 CHF | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9 ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.8 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 375)
3 chambres (CHF 233)
2 chambres (CHF 175)
1 chambre (CHF 133)
Studio (CHF 111)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Davos a enregistré en moyenne 1,405 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Davos rapporte CHF26K par an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF67K, tandis que les moins performantes rapportent CHF15K.
L'occupation moyenne à Davos est de 33%, générant RevPAR de CHF62 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Davos, soit CHF53K.
Les règles varient selon les zones à Davos. Davos : Modéré. Inscription obligatoire, pas de permis spécifique de location de courte durée mais conformité requise avec le zonage et les règles cantonales. Zone touristique avec une pratique généralement admise. Application modérée axée sur la conformité fiscale. Saint-Moritz : Modéré. Inscription et perception de la taxe de séjour obligatoires. Les limites de l'initiative sur les résidences secondaires s'appliquent mais l'application varie. L'économie touristique implique une tolérance pratique avec une surveillance modérée. Klosters : Laxiste. Inscription de base et conformité fiscale requises. Petite ville de villégiature avec des restrictions minimales. Application légère, locations largement acceptées pour le tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Davos ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (92%), la cuisine (89%), la télévision (87%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+43%), le barbecue (+41%), le parking (+23%).
Le tarif journalier moyen à Davos est de CHF295, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Davos, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)