Engelberg, CH
Part of the Lucerne market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CHF76.5k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
54%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF331
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
CHF149
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lucerne à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +38 209 CHF | — | — |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+•••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 9• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 200)
3 chambres (CHF 118)
2 chambres (CHF 105)
1 chambre (CHF 64)
Studio (CHF 45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lucerne a affiché en moyenne 501 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lucerne rapporte CHF51K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF140K, tandis que les moins performantes rapportent CHF23K.
L'occupation moyenne à Lucerne est de 43%, générant RevPAR de CHF96 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lucerne, à savoir CHF90K.
Les règles varient selon les zones à Lucerne. Lucerne : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour cantonale obligatoire. Certaines municipalités exigent des permis. L'application existe mais varie selon le district. Engelberg : Disculpé. Inscription à la taxe de séjour nécessaire, restrictions minimales dans la zone de villégiature. Application légère, beaucoup fonctionnent librement étant donné l'accent mis sur le tourisme. Interlaken : Modéré. Inscription et taxe de séjour obligatoires, quelques restrictions de zonage s'appliquent. Application présente mais incohérente, marché de la location de courte durée populaire toléré. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lucerne ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; elle est au plus bas en novembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (98%), Cuisine (98%), Internet (95%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Chauffage (+93%), Internet (+62%), TV (+43%).
Le tarif journalier moyen à Lucerne est de CHF289, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Lucerne, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.