Lucerne
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF78.2k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
55%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF333
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CHF155
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lucerne à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41 359 CHF | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 1•• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+•••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Accès au lac | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Piscine | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6 ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 200)
3 chambres (CHF 118)
2 chambres (CHF 108)
1 chambre (CHF 65)
Studio (CHF 45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lucerne a enregistré en moyenne 510 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 1% sur un an et une hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lucerne rapporte CHF51K/an. Les annonces les plus performantes gagnent CHF141K, tandis que les moins performantes rapportent CHF23K.
L'occupation moyenne à Lucerne est de 43%, générant RevPAR de CHF100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lucerne, soit CHF95K.
Les règles varient selon les localités. Lucerne : Modéré. Enregistrement requis, perception obligatoire de la taxe de séjour cantonale. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application se concentre sur la conformité fiscale plutôt que sur les opérations. Engelberg : Tolérant. Perception de la taxe de séjour requise, enregistrement minimal. Pas de restrictions significatives. Application légère dans une économie dépendante du tourisme. Interlaken : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour obligatoires, conformité au zonage nécessaire. Pas d'exigences d'occupation par le propriétaire. Application modérée axée principalement sur la collecte des taxes et les normes de sécurité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Lucerne ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en novembre et janvier.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), la cuisine (98%), Internet (95%). Les associations de revenus les plus positives sont le chauffage (+90%), la télévision (+55%), le lave-linge (+52%).
Le tarif journalier moyen à Lucerne est de CHF293, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Lucerne réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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