Château-d'Œx, CH
Part of the Saanen market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CHF35.9k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CHF270
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
CHF70
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saanen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +40 103 CHF | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7 ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
| Ski | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3 ••• CHF (+•%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 6• ••• CHF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
Studio (3.2 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CHF 383)
3 chambres (CHF 177)
2 chambres (CHF 143)
1 chambre (CHF 119)
Studio (CHF 66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saanen a enregistré en moyenne 324 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Saanen génère CHF31K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CHF68K, tandis que les moins performantes rapportent CHF15K.
L'occupation moyenne à Saanen est de 42%, produisant RevPAR de CHF63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saanen, soit CHF42K.
Les règles varient selon les localités à Saanen. Gstaad : Modéré. Fait partie de la municipalité de Saanen et suit les règles cantonales. Enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée des lois sur l'hébergement touristique. Saanen : Modéré. La Lex Weber cantonale limite les résidences secondaires, approbation municipale nécessaire pour les locations commerciales. Collecte de la taxe de séjour contrôlée, application modérée. Château-d'Œx : Modéré. Soumis aux réglementations cantonales vaudoises, enregistrement auprès de la commune obligatoire, taxe de séjour obligatoire. L'application se concentre sur le respect fiscal et les infractions de zonage. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saanen ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (85%), la télévision (79%), la cuisine (67%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+69%), Internet (+68%), le lave-linge (+62%).
Le tarif journalier moyen à Saanen est de CHF282, en hausse de 25% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Saanen, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 11% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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