Kinshasa, CD
Part of the Kinshasa market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Fc38.3m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Fc256,843
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
Fc72,013
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kinshasa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +73 320 103 CDF | — | — |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• CDF (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 9• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 3• ••• ••• CDF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 7• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 6• ••• ••• CDF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.3 nuits)
1 chambre (8.0 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
Studio (5.4 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (CDF 79)
1 chambre (CDF 25)
3 chambres (CDF 20)
4+ chambres (CDF 20)
Studio (CDF 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kinshasa a compté en moyenne 401 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 124% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kinshasa génère CDF21.1M/an. Les annonces les plus performantes génèrent CDF106.7M, tandis que les moins performantes génèrent CDF5.9M.
L'occupation moyenne à Kinshasa est de 22%, produisant RevPAR de CDF45K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kinshasa, soit CDF28.8M.
Les règles varient selon les zones de Kinshasa. Kinshasa : Souple. Aucune réglementation formelle ni obligation d'enregistrement pour la location de courte durée n'existe. Le secteur hôtelier fonctionne avec un minimum de surveillance gouvernementale. Les hôtels nécessitent des licences commerciales, mais les locations de vacances privées ne font l'objet d'aucune restriction spécifique ni de processus de permis. L'application de la loi est pratiquement inexistante en raison de capacités administratives limitées. Les hôtes exercent librement sans interférence réglementaire, bien que les lois standard sur la propriété et les affaires s'appliquent en théorie. Vérifiez les exigences propres à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kinshasa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% sur un an, tandis que la RevPAR a diminué de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et septembre ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la climatisation (99%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+161%), la salle de sport (+139%) et le chauffage (+91%).
Le tarif journalier moyen à Kinshasa est de CDF306K, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Kinshasa, les voyageurs réservent en moyenne 13 jours à l'avance, soit une baisse de 24% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 3 chambres à 16 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.
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