Kinshasa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Fc36.8m
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Fc248,576
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
Fc68,635
Moy. 12m
↓30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kinshasa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +74 957 464 CDF | — | — |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• CDF (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 7• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 4• ••• ••• CDF |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 6• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• CDF (+••%) | 🔒 7• ••• ••• CDF | 🔒 5• ••• ••• CDF |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.4 nuits)
1 chambre (9.1 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (CDF 65)
1 chambre (CDF 21)
3 chambres (CDF 20)
4+ chambres (CDF 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kinshasa a enregistré une moyenne de 396 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 121% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kinshasa rapporte CDF20.5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CDF104.4M, tandis que les moins performantes rapportent CDF5.8M.
L'occupation moyenne à Kinshasa est de 21%, générant RevPAR de CDF44K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kinshasa, soit CDF28.9M.
Les règles varient selon les quartiers de Kinshasa. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application à Kinshasa. Le cadre réglementaire de la République démocratique du Congo pour des plateformes telles que Airbnb n'est pas bien documenté dans les sources disponibles. En l'absence d'informations vérifiées concernant les permis, les exigences de licence ou les niveaux réels d'application à Kinshasa, une enquête locale auprès des autorités municipales ou des professionnels de la gestion immobilière serait nécessaire. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kinshasa semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a baissé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+159%), la salle de sport (+138%) et le lave-linge (+98%).
Le tarif journalier moyen à Kinshasa est de CDF302K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en septembre.
À Kinshasa, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 27% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 3 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi.