Vinhedo, BR
Part of the Jundiaí market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$61.3k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$357
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$118
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jundiaí à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +271 001 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.0 nuits)
Studio (5.5 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$48)
3 chambres (R$30)
2 chambres (R$25)
1 chambre (R$14)
Studio (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Jundiaí a enregistré en moyenne 160 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 81% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Jundiaí rapporte R$48K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$153K, tandis que les moins performantes gagnent R$21K.
L'occupation moyenne à Jundiaí est de 35%, générant RevPAR de R$99 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Jundiaí, soit R$101K.
Les règles varient selon Jundiaí. Jundiaí : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations saisonnières. Fonctionne selon les règles commerciales et fiscales générales. Application minime. Campinas : Souple. Enregistrement municipal (CAD-Tur) requis mais rarement appliqué. Pas de restrictions d'occupation. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conformité. São Paulo : Modéré. Inscription obligatoire auprès de la ville (CADASTUR recommandé), paiement de la taxe ISS, respect du règlement de copropriété. Application incohérente, axée sur les plaintes et les grands opérateurs. De nombreux petits hôtes opèrent sans inscription. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Jundiaí semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en mars et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), Internet (99%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+422%), le chauffage (+401%) et le stationnement (+247%).
Le tarif journalier moyen à Jundiaí est de R$409, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont les plus bas en mars.
À Jundiaí, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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