Una, BR
Part of the Ilhéus market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$70.6k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$470
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$154
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ilhéus à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +148 558 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.0 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
Studio (6.7 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (R$268)
3 chambres (R$15)
Studio (R$5)
1 chambre (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ilhéus a affiché en moyenne 2,016 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ilhéus rapporte R$45K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$155K, tandis que les moins performantes rapportent R$18K.
L'occupation moyenne à Ilhéus est de 24%, générant RevPAR de R$104 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ilhéus, soit R$101K.
Les règles varient selon les zones à Ilhéus. Ilhéus : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni de système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Régie par les règles générales du tourisme et de l'hôtellerie. Application minime des codes existants. Itacaré : Clémente. Pas de système officiel de permis. L'enregistrement commercial général peut s'appliquer. Surveillance légère ; beaucoup fonctionnent de manière informelle en raison de l'économie touristique. Olivença : Clémente. Pas de cadre dédié. Relève de la municipalité d'Ilhéus avec les mêmes exigences minimales. Pratiquement aucune application active en pratique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Ilhéus pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%), la climatisation (86%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+107%), la piscine (+97%), le lave-linge (+46%).
Le tarif journalier moyen à Ilhéus est de R$532, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en août.
À Ilhéus, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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