Ilhéus
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$68.2k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$456
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$145
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ilhéus à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +145 955 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.2 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (R$250)
3 chambres (R$15)
1 chambre (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ilhéus a compté en moyenne 1,969 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 90% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ilhéus génère R$44K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$153K, tandis que les moins performantes gagnent R$17K.
L'occupation moyenne à Ilhéus est de 24%, produisant RevPAR de R$100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ilhéus, s'élevant à R$98K.
Les règles varient selon les zones à Ilhéus. Ilhéus : Souple. Aucune réglementation spécifique ni système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Une taxe de séjour municipale s'applique mais est rarement mise en œuvre. Les hôtes exercent librement avec un minimum de surveillance. Itacaré : Souple. Aucune licence formelle ni permis requis pour les locations de courte durée. Enregistrement commercial de base facultatif. Ville propice au tourisme sans quasi aucune application des restrictions de location. Olivença : Souple. Faisant partie de la municipalité d'Ilhéus, elle suit les mêmes réglementations minimales. Aucune règle spécifique, enregistrement ou plafond pour les locations de courte durée. L'application est pratiquement inexistante dans ce quartier balnéaire. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ilhéus semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (97%), Climatisation (86%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+104%), Piscine (+94%), Machine à laver (+46%).
Le tarif journalier moyen à Ilhéus est de R$529, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en août.
À Ilhéus, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.