Sabará, BR
Part of the Belo Horizonte market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$63.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$336
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$126
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belo Horizonte à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +71 899 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
Studio (5.9 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (R$27)
1 chambre (R$22)
Studio (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Belo Horizonte a affiché en moyenne 2,811 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 331% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Belo Horizonte rapporte R$48K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$108K, tandis que les moins performantes rapportent R$20K.
L'occupation moyenne à Belo Horizonte est de 37%, générant RevPAR de R$98 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Belo Horizonte, soit R$77K.
Les règles varient à Belo Horizonte. Belo Horizonte : Modéré. Enregistrement auprès du département municipal du tourisme (CADASTUR) requis, plus une licence commerciale (Alvará de Funcionamento). Pas d'obligation de résidence principale. Des restrictions de zonage s'appliquent dans les zones résidentielles. L'application est incohérente : les hôtes enregistrés opèrent légalement, mais de nombreuses propriétés non enregistrées existent sur les plateformes avec une action municipale limitée. La perception des impôts est plus prioritaire que les contrôles de conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Belo Horizonte semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et août ; elle est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Télévision (97%), Cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+53%), Piscine (+50%), Parking (+41%).
Le tarif journalier moyen à Belo Horizonte est de R$344, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Belo Horizonte réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
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