Belo Horizonte
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$60.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$328
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$119
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belo Horizonte à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +63 991 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (R$27)
1 chambre (R$22)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Belo Horizonte a affiché en moyenne 2,733 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 319% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Belo Horizonte rapporte R$47K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$106K, tandis que les moins performantes gagnent R$19K.
L'occupation moyenne à Belo Horizonte est de 36%, produisant RevPAR de R$95 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Belo Horizonte, soit R$74K.
Les règles varient selon les zones de Belo Horizonte. Belo Horizonte : Modéré. Enregistrement municipal obligatoire auprès de la SMFA (Secretaria Municipal de Fazenda), conformité fiscale obligatoire. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. L'application des règles est modérée - les autorités se concentrent sur la collecte des impôts et les plaintes du voisinage plutôt que sur une surveillance proactive. De nombreux hôtes exercent de manière informelle, mais les propriétés enregistrées font l'objet d'audits périodiques. Réglementation croissante à mesure que le marché de la location de courte durée se développe. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Belo Horizonte semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en février et en août ; elle est minimale en mars et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (97%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+51%), la piscine (+49%) et le parking (+40%).
Le tarif journalier moyen à Belo Horizonte est de R$339, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en septembre.
À Belo Horizonte, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à l'occupation en semaine.