São Miguel dos Milagres, BR
Part of the Maragogi market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$104.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$767
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$242
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maragogi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +106 743 R$ | — | — |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$54)
4+ chambres (R$34)
3 chambres (R$32)
2 chambres (R$20)
1 chambre (R$18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Maragogi a affiché en moyenne 1,956 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 67% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maragogi génère R$72K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$254K, tandis que les moins performantes gagnent R$27K.
L'occupation moyenne à Maragogi est de 22%, produisant RevPAR de R$177 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maragogi, soit R$156K.
Les règles varient selon les zones à Maragogi. Maragogi : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtes exercent librement avec une surveillance minime. Application légère des règles. Japaratinga : Clément. Aucun système formel de permis pour les locations de courte durée ni exigence de licence. Favorable au tourisme avec un minimum de restrictions. Application très légère. São Miguel dos Milagres : Clément. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni obligation d'enregistrement. Le petit marché touristique fonctionne de manière informelle. Application minime à inexistante. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maragogi semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; il est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%) et la climatisation (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+159%), la piscine (+125%) et le barbecue (+107%).
Le tarif journalier moyen à Maragogi est de R$853, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Maragogi, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.