Maragogi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$107k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$775
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$249
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maragogi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +98 820 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$54)
4+ chambres (R$34)
3 chambres (R$33)
2 chambres (R$21)
1 chambre (R$18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Maragogi a compté en moyenne 1,999 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 71% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maragogi rapporte R$74K par an. Les annonces les plus performantes génèrent R$260K, tandis que les moins performantes rapportent R$28K.
L'occupation moyenne à Maragogi est de 22%, produisant RevPAR de R$182 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maragogi, soit R$159K.
Les règles varient selon les zones. Maragogi : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Activité régie par les règles générales du tourisme avec une surveillance minime. Application très souple. Japaratinga : Souple. Pas de système formel de licence. Enregistrement commercial municipal de base parfois requis. Application minime, les hôtes exercent librement. São Miguel dos Milagres : Souple. Pas de réglementation dédiée. Relève des règles commerciales générales avec peu d'application pratique. Le marché fonctionne de manière informelle avec une intervention gouvernementale minime. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Maragogi semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 16% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (99%), Climatisation (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la Télévision (+126%), la Piscine (+108%) et le Barbecue (+105%).
Le tarif journalier moyen à Maragogi est de R$861, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en août.
À Maragogi, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 32 jours pour les logements de 1 chambres à 44 jours pour ceux de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)