Rio Formoso, BR
Part of the Tamandaré market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$90k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$772
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$246
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tamandaré à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +105 389 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
Studio (3.7 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$61)
3 chambres (R$26)
1 chambre (R$15)
2 chambres (R$15)
Studio (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tamandaré a enregistré en moyenne 1,768 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 25% par rapport à l'année précédente et de 108% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tamandaré rapporte R$58K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$171K, tandis que les moins performantes rapportent R$27K.
L'occupation moyenne à Tamandaré est de 21%, générant RevPAR de R$160 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tamandaré, soit R$90K.
Les règles varient selon les zones à Tamandaré. Tamandaré : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et de l'hébergement avec une surveillance minimale. Application souple, les hôtes exercent librement. Praia dos Carneiros : Clémente. Fait partie de la municipalité de Tamandaré, suit le même cadre de régulation minimal. Aucun permis ou licence spécifique requis. Application quasi inexistante, le marché fonctionne de manière informelle avec de nombreuses locations non enregistrées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tamandaré semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (99%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chauffage (+85%), le lave-linge (+66%), le barbecue (+49%).
Le tarif journalier moyen à Tamandaré est de R$752, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en août.
Les clients à Tamandaré réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
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