Tamandaré
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$90.1k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$781
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$240
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tamandaré à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +110 233 R$ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$61)
3 chambres (R$26)
1 chambre (R$15)
2 chambres (R$15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tamandaré a enregistré une moyenne de 1,701 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 100% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tamandaré rapporte R$57K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$169K, tandis que les moins performantes gagnent R$26K.
L'occupation moyenne à Tamandaré est de 21%, produisant RevPAR de R$156 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tamandaré, s'élevant à R$89K.
Les règles varient selon les zones à Tamandaré. Tamandaré : Clémente. Pas de réglementations spécifiques ni d'exigences d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et du commerce. Application minime des codes existants. Praia dos Carneiros : Clémente. Fait partie de la municipalité de Tamandaré, même absence de cadre formel pour les locations de courte durée. Le marché locatif informel prédomine. Pratiquement aucune application des réglementations touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tamandaré semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; il est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (99%), la climatisation (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+92%), le lave-linge (+68%), la climatisation (+46%).
Le tarif journalier moyen à Tamandaré est de R$755, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en août.
À Tamandaré, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 53% à celle en semaine.