Parnaíba, BR
Part of the Parnaíba market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$50.3k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$512
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$117
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Parnaíba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +93 459 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$0)
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (76%)
Gestion professionnelle (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Parnaíba a affiché en moyenne 892 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 115% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Parnaíba rapporte R$35K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$131K, tandis que les moins performantes gagnent R$14K.
L'occupation moyenne à Parnaíba est de 16%, générant RevPAR de R$84 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Parnaíba, soit R$75K.
Les règles varient selon les zones à Parnaíba. Parnaíba : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionnement selon les règles générales du tourisme et des affaires. Application minime des restrictions éventuelles. Luís Correia : Clément. Pas de cadre dédié ni de système de licence pour la location de courte durée. Un enregistrement commercial municipal de base peut s'appliquer. Application très souple, les hôtes exercent librement dans cette destination touristique balnéaire. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Parnaíba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et janvier ; elle est au plus bas en mars et mai.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Parking (96%), Internet (93%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Barbecue (+140%), Climatisation (+87%), Piscine (+86%).
Le tarif journalier moyen à Parnaíba est de R$600, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Parnaíba réservent en moyenne 25 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 62% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)