Parnaíba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$48.4k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$501
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$110
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Parnaíba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +148 603 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.7 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (80%)
Gestion professionnelle (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Parnaíba a enregistré en moyenne 867 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 109% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Parnaíba rapporte R$34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$130K, tandis que les moins performantes rapportent R$13K et plus.
L'occupation moyenne à Parnaíba est de 16%, produisant RevPAR de R$81 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Parnaíba, soit R$74K.
Les règles varient selon les zones de Parnaíba. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application pour Parnaíba et Luís Correia, dans le Piauí, au Brésil. Ces municipalités brésiliennes plus petites ont peut-être peu de réglementations formelles sur les locations de courte durée, ou des règles peuvent exister au niveau des États et des municipalités sans être bien documentées dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement les préfectures locales ou de consulter des gestionnaires immobiliers locaux connaissant les pratiques d'application réelles dans ces villes spécifiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Parnaíba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en juillet et janvier ; elle est au plus bas en mars et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (95%) et Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+302%), la piscine (+205%) et la climatisation (+135%).
Le tarif journalier moyen à Parnaíba est de R$595, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs à Parnaíba réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 57% à l'occupation en semaine.