Pariquera-Açu, BR
Part of the Iguape market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$33.2k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
23%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$402
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$80
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Iguape à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +53 814 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (87%)
Gestion professionnelle (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Iguape a affiché en moyenne 620 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 108% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Iguape rapporte R$22K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$73K, tandis que les moins performantes gagnent R$9K.
L'occupation moyenne à Iguape est de 16%, générant RevPAR de R$56 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Iguape, soit R$43K.
Les règles varient selon les zones à Iguape. Iguape : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Soumis aux règles générales de l'hébergement touristique. Application minime, les hôtes exercent librement sans restrictions. Ilha Comprida : Clément. Pas de système de licence dédié. Relève de l'enregistrement commercial municipal de base le cas échéant. Infrastructure d'application très limitée, locations de vacances courantes et largement non réglementées en pratique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Iguape semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 24% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre offre et demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (95%) et la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+78%), le barbecue (+69%) et le lave-linge (+29%).
Le tarif journalier moyen à Iguape est de R$422, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en mai.
À Iguape, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
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