Olinda, BR
Part of the Recife market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$48.8k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$304
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$107
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Recife à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +22 537 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Studio (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$38)
2 chambres (R$26)
Studio (R$16)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Récife a affiché en moyenne 2,312 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 164% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Récife rapporte R$38K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$91K, tandis que les moins performantes gagnent R$14K.
L'occupation moyenne à Récife est de 33%, générant RevPAR de R$84 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Récife, soit R$82K.
Les règles varient selon les zones de Récife. Récife : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Un registre municipal du tourisme existe mais est rarement appliqué. Les hôtes opèrent librement sur les plateformes avec une supervision minimale. Olinda : Souple. Les règles de préservation historique s'appliquent théoriquement, mais les réglementations spécifiques aux locations de courte durée sont absentes. Le registre du tourisme est facultatif et rarement vérifié. Les hôtes exercent sans restrictions majeures. Jaboatão dos Guararapes : Souple. Aucun cadre dédié ni exigence de licence. Les règles commerciales générales existent mais l'application est minime. Les plateformes fonctionnent avec peu d'intervention municipale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Récife semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; il est au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+26%), le lave-linge (+19%) et le chargeur pour véhicule électrique (+11%).
Le tarif journalier moyen à Récife est de R$319, en hausse de 35% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Récife, les voyageurs réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation s'étendent de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 28% à celle des jours de semaine.
(0)
Filtres (0)