Recife
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$50.3k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$297
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$108
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Recife à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 782 R$ | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$28)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Récife a enregistré en moyenne 2,242 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 156% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Récife rapporte R$37K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$91K, tandis que les moins performantes rapportent R$14K.
L'occupation moyenne à Récife est de 33%, générant RevPAR de R$83 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Récife, soit R$81K.
Les règles varient selon les zones de Récife. Récife : Souple. Aucun système d'enregistrement spécifique pour les locations de courte durée. Enregistrement commercial général recommandé. Application minime, les hôtes exercent librement. Olinda : Souple. Enregistrement municipal théoriquement requis pour les activités touristiques. Application très limitée, exploitation informelle généralisée. Jaboatão dos Guararapes : Souple. Aucun cadre dédié aux locations de courte durée. Licence commerciale de base applicable. Pratiquement aucune application, le marché fonctionne de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Récife semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et en janvier ; elle est au plus bas en août et en mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le parking (+25%), le lave-linge (+23%) et la climatisation (+17%).
Le tarif journalier moyen à Récife est de R$315, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en septembre.
À Récife, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.