Novo Hamburgo, BR
Part of the Novo Hamburgo market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$40k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$276
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
R$80
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Novo Hamburgo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +34 363 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.2 nuits)
Studio (7.4 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$120)
Studio (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Novo Hamburgo a affiché en moyenne 622 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 25% par rapport à l'année précédente et de 104% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Novo Hamburgo génère R$31K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$82K, tandis que les moins performantes gagnent R$13K.
L'occupation moyenne à Novo Hamburgo est de 29%, produisant RevPAR de R$65 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Novo Hamburgo, soit R$68K.
Les règles varient selon la municipalité. Novo Hamburgo : Souple. Pas de réglementation spécifique, suit les règles commerciales générales. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Porto Alegre : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale, règles de zonage applicables. Application sporadique, nombreux hôtes non enregistrés. Gramado : Modéré. Registre du tourisme obligatoire, normes de sécurité, perception des taxes. Application croissante en raison de l'importance touristique mais des lacunes persistent. Canela : Modéré. Similaire à Gramado, enregistrement touristique, conformité de base. Application modérée, certains opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Novo Hamburgo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 25% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et décembre ; elle est au plus bas en février et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), Internet (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+67%), la piscine (+47%) et la télévision (+38%).
Le tarif journalier moyen à Novo Hamburgo est de R$310, en hausse de 33% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont les plus bas en juillet.
Les clients à Novo Hamburgo réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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