Novo Hamburgo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$38.5k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$267
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$76
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Novo Hamburgo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +40 676 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.6 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$120)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Novo Hamburgo a enregistré une moyenne de 605 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 98% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Novo Hamburgo rapporte R$31K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$82K, tandis que les moins performantes gagnent R$13K.
L'occupation moyenne à Novo Hamburgo est de 28%, générant RevPAR de R$63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Novo Hamburgo, à savoir R$67K.
Les règles varient selon les municipalités. Novo Hamburgo : Souple. Aucune réglementation spécifique pour la location de courte durée, enregistrement commercial général recommandé. Application minime, les hôtes opèrent librement. Porto Alegre : Modérée. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale, restrictions de zonage dans certaines zones. Application sporadique, nombreux opérateurs sans licence. Gramado : Modérée. Registre du tourisme obligatoire, normes d'hygiène et de sécurité, perception des taxes. Application croissante en raison de l'accent mis sur le tourisme, mais des lacunes subsistent. Canela : Souple. Licence commerciale de base, taxe de tourisme. Application légère, forte tolérance du marché informel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Novo Hamburgo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en décembre et novembre ; elle est minimale en septembre et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+66%), Télévision (+49%), Piscine (+44%).
Le tarif journalier moyen à Novo Hamburgo est de R$306, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont les plus bas en septembre.
Les clients à Novo Hamburgo réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à l'occupation en semaine.