Nazaré, BR
Part of the Jaguaripe market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$53.3k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$609
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$106
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jaguaripe à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +154 253 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (19.7 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (97%)
Gestion professionnelle (3%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Jaguaripe a compté en moyenne 404 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Jaguaripe génère R$31K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$107K, tandis que les moins performantes rapportent R$13K.
L'occupation moyenne à Jaguaripe est de 18%, produisant RevPAR de R$68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Jaguaripe, soit R$47K.
Les règles varient selon Jaguaripe. Il semble s'agir d'une municipalité du Brésil (État de Bahia), et je ne dispose pas de données fiables sur ses règles de location, ses exigences de permis ou ses pratiques d'application. Pour obtenir des informations précises, il est recommandé de : - Contacter le gouvernement municipal de Jaguaripe (Prefeitura Municipal) - Consulter les réglementations nationales brésiliennes sur les locations de courte durée - Consulter les sociétés de gestion immobilière locales. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Jaguaripe ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en août et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (94%) et la télévision (92%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus concernent la télévision (+287%), le lave-linge (+187%) et la climatisation (+165%).
Le tarif journalier moyen à Jaguaripe est de R$667, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Jaguaripe, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 2 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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