Jaguaripe

Au 30 juin 2026, Jaguaripe compte 384 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Jaguaripe génère R$25K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$98K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$10K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 17% et l'écart de performance important suggèrent un marché saturé où la différenciation est critique—les meilleures propriétés gagnent près de 10x plus que les moins performantes, indiquant une variance significative dans l'exécution plutôt qu'une force de marché généralisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jaguaripe. Le revenu annuel moyen est de R$25K avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à R$98K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart de près de 4x entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variance de performance significative—pointant vers une demande sélective plutôt qu'une force de marché large.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Jaguaripe est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$644, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$55 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Jaguaripe, avec un revenu annuel de R$38K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Jaguaripe. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Jaguaripe. Il semble s'agir d'une municipalité au Brésil (état de Bahia), et je ne dispose pas de données fiables sur leurs règles de STR, les exigences de permis ou les pratiques d'application. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter directement la préfecture locale (gouvernement municipal) ou de consulter un avocat immobilier local familiarisé avec les réglementations de Jaguaripe. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Jaguaripe affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 20%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance important entre le revenu moyen ($25,058) et les meilleurs performeurs ($97,987) suggère une hétérogénéité concurrentielle, où la différenciation influence significativement les résultats dans un marché connaissant une contraction globale des revenus.

Lancement autour de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 12% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (juillet-août) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Jaguaripe incluent : Kitchen (100%), Tv (98%), Air Conditioning (78%), Bbq (70%), Pets Allowed (64%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Air Conditioning, Bbq, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 171% de plus (R$249K/year vs R$92K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jaguaripe au cours des 12 derniers mois : mai : R$793, juin : R$525, juillet : R$633, août : R$401, septembre : R$848, octobre : R$880, novembre : R$2K, décembre : R$4K, janvier : R$4K, février : R$4K, mars : R$853, avril : R$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Jaguaripe est R$644, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$315/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de R$465/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de R$489/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de R$1K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en août.

Les clients à Jaguaripe réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jaguaripe a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10%, le revenu par annonce a baissé de 20%, l'occupation a chuté de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 12%. Le déclin marqué des revenus malgré la hausse des tarifs suggère une demande affaiblie dépassant la réduction de l'offre, indiquant un marché d'acheteur. L'écart de performance important entre les annonces moyennes ($25,058) et les meilleures annonces ($97,987) révèle une différenciation significative basée sur la qualité parmi les propriétés.

À Jaguaripe, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mardi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupation 13% plus élevée que les jours de semaine.