Ipojuca, BR
Part of the Ipojuca market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$85.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$556
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$203
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ipojuca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +107 746 R$ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Studio (4.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$42)
3 chambres (R$30)
2 chambres (R$25)
Studio (R$21)
1 chambre (R$20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ipojuca a affiché en moyenne 3,770 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 92% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ipojuca génère R$63K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$162K, tandis que les moins performantes rapportent R$28K.
L'occupation moyenne à Ipojuca est de 27%, produisant RevPAR de R$158 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ipojuca, soit R$132K.
Les règles varient selon les zones à Ipojuca. Porto de Galinhas : Clément. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au niveau du quartier ; suit les règles municipales d'Ipojuca. Application minime, les hôtes exercent librement. Ipojuca : Clément. Enregistrement professionnel de base (CNPJ) et cadastro de tourisme recommandés mais rarement appliqués. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. Réalité d'application souple. Recife : Modéré. Nécessite une licence municipale (alvará), un enregistrement fiscal et un cadastro de tourisme. Pas de règles de résidence principale. Une certaine application dans les immeubles formels, mais de nombreux hôtes opèrent informellement sans conséquences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ipojuca semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%), la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les animaux admis (+53%), le lave-linge (+52%), le barbecue (+51%).
Le tarif journalier moyen à Ipojuca est de R$588, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en août.
À Ipojuca, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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