Ibiraquera, BR
Part of the Imbituba market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$47.8k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$489
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$110
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Imbituba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +48 248 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
Studio (6.1 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$51)
3 chambres (R$40)
2 chambres (R$31)
Studio (R$23)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Imbituba a enregistré en moyenne 2,581 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Imbituba rapporte R$31K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$103K, tandis que les moins performantes rapportent R$14K.
L'occupation moyenne à Imbituba est de 18%, générant RevPAR de R$76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Imbituba, soit R$67K.
Les règles varient selon les zones à Imbituba. Imbituba : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement pour les LCD. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et de l'hôtellerie. Application minime. Garopaba : Clémente. Pas de système formel de licence pour les LCD. Les propriétés fonctionnent comme des locations informelles ou s'enregistrent volontairement comme entreprises touristiques. Application légère, principalement à des fins fiscales. Laguna : Clémente. Pas de réglementation dédiée aux LCD. Certaines propriétés s'enregistrent volontairement auprès de l'office du tourisme. Application minime ; le marché fonctionne de manière informelle avec un accent sur la perception des taxes en haute saison. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Imbituba devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en août et juillet.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%), le parking (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la télévision (+78%), le lave-linge (+56%), la piscine (+36%).
Le tarif journalier moyen à Imbituba est de R$521, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
Les clients à Imbituba réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à l'occupation en semaine.
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