Imbituba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$48.7k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$484
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$109
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Imbituba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +45 941 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.1 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$54)
3 chambres (R$38)
2 chambres (R$31)
1 chambre (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Imbituba a enregistré en moyenne 2,536 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Imbituba rapporte R$32K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$104K, tandis que les moins performantes rapportent R$15K.
L'occupation moyenne à Imbituba est de 18%, générant RevPAR de R$75 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Imbituba, soit R$68K.
Les règles varient selon les municipalités d'Imbituba. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application pour ces municipalités brésiliennes spécifiques (Imbituba, Garopaba et Laguna dans l'État de Santa Catarina). Afin de fournir des informations précises sur les permis, les licences, les règles d'occupation et les niveaux d'application réels dans ces villes, j'aurais besoin d'accéder aux codes municipaux locaux actuels et aux données d'application sur le terrain dont je ne dispose pas. Je vous recommande de contacter directement les offices de tourisme municipaux (Secretaria de Turismo) ou les mairies pour connaître la réglementation en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Imbituba devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; il est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+61%), la piscine (+36%) et le bain à remous (+32%).
Le tarif journalier moyen à Imbituba est de R$518, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
À Imbituba, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.