Ganchos de Fora, BR
Part of the Governador Celso Ramos market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$53.2k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$634
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$126
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Governador Celso Ramos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +130 932 R$ | — | — |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.4 nuits)
3 chambres (7.5 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Studio (4.6 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$63)
3 chambres (R$53)
2 chambres (R$40)
1 chambre (R$28)
Studio (R$27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (78%)
Gestion professionnelle (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Governador Celso Ramos a enregistré en moyenne 1,382 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 99% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Governador Celso Ramos rapporte R$39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$125K, tandis que les moins performantes gagnent R$17K.
L'occupation moyenne à Governador Celso Ramos est de 17%, produisant RevPAR de R$100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Governador Celso Ramos, soit R$91K.
Les règles varient selon les zones de Governador Celso Ramos. Governador Celso Ramos : Souple. Aucune réglementation municipale spécifique ni obligation d'enregistrement pour la location de courte durée n'est actuellement appliquée. Les propriétés doivent se conformer aux obligations fiscales brésiliennes de base (enregistrement CPF/CNPJ) et aux normes touristiques, mais la surveillance locale est minime. De nombreux hôtes exploitent des locations de vacances librement sans permis dédiés. L'application est légère, axée principalement sur les plaintes concernant la sécurité et l'hygiène plutôt que sur des contrôles de conformité proactifs. Destination balnéaire populaire dotée d'un marché locatif établi fonctionnant de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Governador Celso Ramos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le stationnement (+94%), le bain à remous (+93%) et le chauffage (+54%).
Le tarif journalier moyen à Governador Celso Ramos est de R$711, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Governador Celso Ramos, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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