Governador Celso Ramos

Au 30 juin 2026, Governador Celso Ramos compte 1,282 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Governador Celso Ramos génère R$41K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$126K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$18K/an. Avec une offre pratiquement stable et des revenus en baisse malgré une pression concurrentielle minimale, le marché semble limité par la demande plutôt que saturé. L'écart de performance triple suggère que l'exécution opérationnelle différencie considérablement les résultats dans cet environnement de faible taux d'occupation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Governador Celso Ramos. Le revenu annuel moyen est de R$41K avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R$126K/an. Avec une croissance minimale de l'offre et des tendances de revenus stables sur deux ans, le marché affiche des conditions stables mais limitées. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleurs résultats suggère que la qualité d'exécution différencie considérablement les résultats dans cet environnement compétitif.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Governador Celso Ramos est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$651, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$96 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Governador Celso Ramos, avec un revenu annuel de R$87K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Governador Celso Ramos. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Governador Celso Ramos. Il s'agit d'une petite municipalité dans l'État de Santa Catarina, et les données détaillées sur l'application des STR ne sont pas facilement disponibles. Je recommande de contacter directement la Prefeitura locale (mairie) ou la Secretaria de Turismo pour connaître les exigences actuelles, ou de consulter un avocat immobilier local familiarisé avec les réglementations municipales du tourisme dans la région. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Governador Celso Ramos affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 7%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($40,600) et les propriétés très performantes ($125,833) suggère que la performance est très différenciée, tandis que le taux d'occupation de 17% reflète une capacité substantielle inutilisée sur le marché.

Lancement autour d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 82% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juillet-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Governador Celso Ramos incluent : Cuisine (99%), Climatisation (98%), Télévision (98%), Machine à laver (88%), Barbecue (87%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Piscine, Salle de sport, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 95% de plus (R$242K/année vs R$124K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Governador Celso Ramos au cours des 12 derniers mois : mai : R$482, juin : R$233, juillet : R$361, août : R$302, septembre : R$574, octobre : R$629, novembre : R$2K, décembre : R$7K, janvier : R$13K, février : R$7K, mars : R$3K, avril : R$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Governador Celso Ramos est de R$651, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$361/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de R$517/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de R$782/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de R$2K/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en août.

Les clients à Governador Celso Ramos réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Governador Celso Ramos a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1%, le revenu par annonce a diminué de 7%, l'occupation a baissé de 22%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 10%, et le délai de réservation a diminué de 20%. La combinaison de tarifs en hausse malgré une occupation en baisse et des fenêtres de réservation raccourcies suggère une intensification de la concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($40,600) et les meilleurs performeurs ($125,833) indique une performance de marché très inégale.

À Governador Celso Ramos, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mercredi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 13% plus élevée que les jours de semaine.