Divinópolis, BR
Part of the Divinópolis market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$45.5k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$363
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$95
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Divinópolis à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +234 100 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (15.6 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$0)
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Divinópolis a enregistré en moyenne 880 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 125% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Divinópolis génère R$33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$112K, tandis que les moins performantes gagnent R$13K.
L'occupation moyenne à Divinópolis est de 22%, produisant RevPAR de R$72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Divinópolis, à savoir R$48K.
Les règles varient selon les villes. Divinópolis : Souple. Aucune réglementation spécifique pour la location de courte durée. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minimale. Application légère. Belo Horizonte : Modérée. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale nécessaire. Quelques restrictions de zonage dans les zones historiques. Application modérée, principalement réactive aux plaintes. Ouro Preto : Modérée. Enregistrement auprès de l'office du tourisme requis en raison du statut de patrimoine de l'UNESCO. Les règles de préservation des bâtiments s'appliquent. L'application se concentre sur la préservation historique plutôt que sur les activités de location. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Divinópolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 35%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et décembre ; elle est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (95%), le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+185%), la piscine (+151%), le bain à remous (+117%).
Le tarif journalier moyen à Divinópolis est de R$436, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Divinópolis, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
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