Divinópolis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$44.4k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$358
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$91
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Divinópolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +136 261 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.1 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Divinópolis a enregistré en moyenne 852 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 118% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Divinópolis rapporte R$32K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$109K, tandis que les moins performantes rapportent R$12K.
L'occupation moyenne à Divinópolis est de 21%, générant RevPAR de R$69 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Divinópolis, s'élevant à R$47K.
Les règles varient selon les municipalités de Divinópolis. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour ces municipalités brésiliennes spécifiques (Divinópolis, Belo Horizonte, Ouro Preto). Les réglementations brésiliennes en matière de location de courte durée varient considérablement d'une municipalité à l'autre et les informations concernant leur application ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement le service du tourisme ou des licences de chaque ville (Secretaria de Turismo ou Fazenda Municipal) pour obtenir des exigences précises et actuelles ainsi que les pratiques d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Divinópolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en décembre ; elle est au plus bas en mars et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (96%) et Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+174%), la piscine (+134%) et le bain à remous (+119%).
Le tarif journalier moyen à Divinópolis est de R$432, soit une hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Divinópolis réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.