Curuçá, BR
Part of the Salinópolis market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$68.3k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$686
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$153
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salinópolis à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +72 948 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.4 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$35)
2 chambres (R$27)
3 chambres (R$23)
1 chambre (R$11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (84%)
Gestion professionnelle (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Salinópolis a affiché en moyenne 960 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 152% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salinópolis rapporte R$34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$149K, tandis que les moins performantes gagnent R$18K.
L'occupation moyenne à Salinópolis est de 15%, générant RevPAR de R$81 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salinópolis, soit R$68K.
Les règles varient selon Salinópolis. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Salinópolis et Maracanã au Brésil. Ces municipalités brésiliennes plus petites peuvent avoir des réglementations limitées ou en évolution qui ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement les bureaux municipaux locaux (prefeitura) ou de consulter des gestionnaires immobiliers locaux qui possèdent des connaissances actuelles sur les permis, les exigences d'enregistrement et les pratiques d'application réelles dans ces villes spécifiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Salinópolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et janvier ; elle est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (95%), le parking (95%), la télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+101%), le barbecue (+98%), la climatisation (+41%).
Le tarif journalier moyen à Salinópolis est de R$696, en hausse de 35% sur un an. Les tarifs culminent en novembre et sont au plus bas en mars.
À Salinópolis, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 3 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le dimanche et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle des jours de semaine.
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