Salinópolis

Au 2 juin 2026, Salinópolis, Maracanã disposent de 849 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 7% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Salinópolis génère R$29K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$137K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$15K/an. La croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, signalant une intensification de la concurrence malgré les tendances plates sur 2 ans. L'écart de revenus de 4,7x entre les propriétés très performantes et moyennes suggère qu'une différenciation significative existe, bien que le taux d'occupation de 15% indique une capacité substantielle inutilisée sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Salinópolis. Le revenu annuel moyen est de R$29K avec un taux d'occupation de 15%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R$137K/an. L'augmentation de l'offre sans croissance des revenus suggère une intensification de la concurrence, tandis que l'écart de 4,7x entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes indique une variabilité significative des performances due à la différenciation au niveau des propriétés plutôt qu'à des vents porteurs à l'échelle du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Salinópolis est de 15%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de R$647, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$67 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Salinópolis, avec un revenu annuel de R$56K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Salinópolis. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Salinópolis. Je n'ai pas d'informations fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou la réalité de l'application pour Salinópolis et Maracanã dans le Pará, Brésil. Ces petites municipalités brésiliennes peuvent avoir des réglementations STR minimales ou inexistantes au-delà des lois générales sur le tourisme et l'hôtellerie. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Salinópolis affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 9%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($29,425) et le revenu du meilleur performer ($137,137) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché compétitif où la différenciation génère des rendements disproportionnés pour certaines propriétés.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 16% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Salinópolis incluent : Climatisation (96%), Télévision (91%), Piscine (90%), Cuisine (90%), Animaux autorisés (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Parking, Barbecue, Accès au lac, les propriétés avec Parking gagnant environ 58% de plus (R$160K/an vs R$101K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Salinópolis au cours des 12 derniers mois : mai : R$903, juin : R$1K, juillet : R$5K, août : R$2K, septembre : R$1K, octobre : R$1K, novembre : R$2K, décembre : R$4K, janvier : R$4K, février : R$2K, mars : R$530, avril : R$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Salinópolis est R$647, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$399/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de R$548/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de R$725/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de R$1K/nuit. Les tarifs culminent en novembre et sont les plus bas en mai.

Les clients de Salinópolis réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Salinópolis a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 7%, le revenu par annonce a diminué de 9%, l'occupation a baissé de 21%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 25%, et le délai de réservation a diminué de 14%. Le déclin marqué de l'occupation malgré les augmentations de tarifs signale une demande affaiblie par rapport à l'offre croissante, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($29,425) et les meilleurs performeurs ($137,137) indique une performance hautement concentrée dans un marché compétitif.

À Salinópolis, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le dimanche et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 37% plus élevée que les jours de semaine.