Salinópolis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$69.5k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$674
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R$150
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salinópolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +56 658 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$31)
2 chambres (R$23)
3 chambres (R$22)
1 chambre (R$11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Salinópolis a affiché en moyenne 936 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 146% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salinópolis rapporte R$34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$152K, tandis que les moins performantes gagnent R$18K.
L'occupation moyenne à Salinópolis est de 15%, générant RevPAR de R$79 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salinópolis, soit R$68K.
Les règles varient selon les zones à Salinópolis. Ces petites municipalités brésiliennes manquent généralement de cadres formels pour les locations de courte durée, et l'application des règles est minime, voire inexistante. Les hôtes exercent généralement sans permis spécifique. Je devrais faire des recherches sur la législation locale actuelle pour fournir des détails précis. Si vous avez besoin de ces informations, je vous recommande de contacter directement les départements municipaux du tourisme ou des licences (Secretaria Municipal). Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Salinópolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 28%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en juillet et janvier ; elle est minimale en mars et septembre.
Les équipements les plus courants sont Parking (95%), Climatisation (94%), Télévision (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+84%), Piscine (+82%), Animaux acceptés (+30%).
Le tarif journalier moyen à Salinópolis est de R$695, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en mars.
À Salinópolis, les voyageurs réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 3 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le dimanche et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.