Caruaru, BR
Part of the Gravatá market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$58k
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$604
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$135
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gravatá à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +142 882 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (3.4 nuits)
2 chambres (3.2 nuits)
1 chambre (3.0 nuits)
3 chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$0)
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (88%)
Gestion professionnelle (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gravatá a compté en moyenne 857 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 78% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gravatá rapporte R$42K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$109K, tandis que les moins performantes gagnent R$19K.
L'occupation moyenne à Gravatá est de 18%, générant RevPAR de R$97 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gravatá, soit R$61K.
Les règles varient selon les zones à Gravatá. Gravatá : Clémente. Aucune réglementation spécifique ou obligation d'enregistrement. Soumis aux règles commerciales et touristiques générales. Application minime, les hôtes opèrent librement. Bezerros : Clémente. Pas de cadre dédié. Relève des licences commerciales de base. Surveillance très légère, marché informel dominant. Caruaru : Clémente. Règles minimales au-delà de l'enregistrement commercial. Capacité municipale d'application limitée. Les hôtes s'auto-régulent via les plateformes. Vérifiez les exigences locales.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gravatá semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 37%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), l'Internet (97%), la télévision (97%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+125%), le bain à remous (+106%), le barbecue (+106%).
Le tarif journalier moyen à Gravatá est de R$638, en hausse de 30% sur un an. Les prix culminent en juin et sont au plus bas en octobre.
À Gravatá, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 27 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end dépasse celle de la semaine de 94%.
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