Gravatá

Au 30 juin 2026, Gravatá, Bezerros, Caruaru ont 773 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Gravatá génère R$34K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$93K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$15K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 18% et l'écart de performance important suggèrent un marché où la différenciation entre les annonces détermine les résultats plus que la demande globale, indiquant une opportunité sélective plutôt que générale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gravatá. Le revenu annuel moyen est de R$34K avec un taux d'occupation de 18%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à R$93K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le marché affiche une disparité de performance significative—les meilleures propriétés génèrent près de 2,7x les rendements moyens, ce qui suggère que des opportunités de différenciation existent même si les conditions globales du marché se resserrent.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Gravatá est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$571, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$77 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Gravatá, avec un revenu annuel de R$47K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Gravatá. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Gravatá. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application pour Gravatá, Bezerros et Caruaru au Brésil. Ces petites municipalités de l'État du Pernambuco ont probablement des cadres STR formels minimes, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques, les restrictions ou les niveaux réels d'application sans accès aux ordonnances locales actuelles et aux informations d'application sur le terrain. Je vous recommande de contacter directement le secrétariat municipal de chaque ville pour obtenir des détails réglementaires précis. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Gravatá affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 13%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($34,270) et les meilleurs performeurs ($92,934) suggère une variance de performance substantielle, tandis que le taux d'occupation de 18% reflète une capacité sous-utilisée malgré la contraction modeste de l'offre.

Lancement vers mars, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en juin). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 18% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-octobre) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Gravatá incluent : Kitchen (97%), Tv (95%), Air Conditioning (87%), Pool (86%), Bbq (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Bbq, Hot Tub, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 110% de plus (R$190K/year vs R$91K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gravatá au cours des 12 derniers mois : mai : R$1K, juin : R$4K, juillet : R$3K, août : R$2K, septembre : R$1K, octobre : R$1K, novembre : R$1K, décembre : R$3K, janvier : R$4K, février : R$3K, mars : R$1K, avril : R$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Gravatá est R$571, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$334/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de R$440/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de R$562/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de R$912/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Gravatá réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Gravatá a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 13%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 12%. Malgré les augmentations de tarifs, la combinaison d'une occupation en baisse et d'un revenu déclinant suggère une demande affaiblie dépassant la réduction de l'offre. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($34,270) et les meilleurs performeurs ($92,934) indique une performance hautement concentrée, reflétant une force de marché sélective au milieu d'une faiblesse plus large.

À Gravatá, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mercredi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 77% plus élevée que les jours de semaine.