Camamu, BR
Part of the Maraú market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$80.1k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$780
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$178
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maraú à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +469 826 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (63.2 nuits)
2 chambres (8.7 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$0)
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Maraú a affiché une moyenne de 732 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maraú rapporte R$50K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$163K, tandis que les moins performantes rapportent R$19K.
L'occupation moyenne à Maraú est de 18%, générant RevPAR de R$116 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maraú, soit R$108K.
Les règles varient selon les zones à Maraú. Cela peut faire référence à Maraú dans l'État de Bahia, au Brésil, ou à un autre endroit. La réglementation des locations de courte durée varie considérablement selon les pays et les municipalités. Pour obtenir des informations précises sur les règles applicables aux locations de courte durée à Maraú, je recommande : - De contacter l'administration municipale locale (Prefeitura Municipal si au Brésil) - De consulter les services locaux du tourisme ou des licences - De parler avec des gestionnaires immobiliers locaux ou des hôtes connaissant la réglementation en vigueur Pourriez-vous préciser de quel Maraú vous parlez ? Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maraú semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), l'Internet (100%) et la climatisation (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+228%), l'accès au lac (+77%) et le lave-linge (+76%).
Le tarif journalier moyen à Maraú est de R$832, en baisse de 0% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Maraú, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le jeudi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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