Barreirinhas, BR
Part of the Barreirinhas market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$79.3k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$610
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$176
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barreirinhas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +30 961 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
Studio (4.8 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (R$18)
Studio (R$0)
1 chambre (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Barreirinhas a affiché en moyenne 888 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 146% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Barreirinhas rapporte R$56K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$170K, tandis que les moins performantes rapportent R$24K.
L'occupation moyenne à Barreirinhas est de 19%, générant RevPAR de R$126 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Barreirinhas, soit R$108K.
Les règles varient selon les zones de Barreirinhas. Barreirinhas : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour la location de courte durée. Économie dépendante du tourisme avec une supervision minimale. Les hôtes opèrent librement sans permis ni restrictions. Pratiquement aucune application. Santo Amaro do Maranhão : Clément. Aucune réglementation formelle en matière de location de courte durée n'existe. Petite municipalité dotée d'une capacité administrative limitée. Les hôtes opèrent de manière informelle sans licence ni enregistrement. Aucune application ni surveillance active des activités de location. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Barreirinhas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Climatisation (94%), Cuisine (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Lave-linge (+44%), Barbecue (+25%), Piscine (+23%).
Le tarif journalier moyen à Barreirinhas est de R$657, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs à Barreirinhas réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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