Barreirinhas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$73.7k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$582
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$161
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barreirinhas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +46 912 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.6 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Barreirinhas a compté en moyenne 865 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 139% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Barreirinhas rapporte R$55K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$169K, tandis que les moins performantes rapportent R$23K.
L'occupation moyenne à Barreirinhas est de 19%, générant RevPAR de R$123 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Barreirinhas, s'élevant à R$105K.
Les règles varient selon les zones de Barreirinhas. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation sur les locations de courte durée ou la réalité de son application à Barreirinhas et Santo Amaro do Maranhão. Il s'agit de petites municipalités dans l'État du Maranhão, au Brésil, et les cadres réglementaires spécifiques de ces localités ainsi que les données d'application ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement les prefeituras municipales (mairies) ou de consulter des gestionnaires immobiliers locaux qui opèrent dans ces villes portes d'entrée du parc national des Lençóis Maranhenses pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Barreirinhas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont l'climatisation (95%), l'internet (95%), la cuisine (94%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+35%), la piscine (+27%), le barbecue (+21%).
Le tarif journalier moyen à Barreirinhas est de R$648, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Barreirinhas, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à l'occupation en semaine.