Barra Mansa, BR
Part of the Volta Redonda market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$52.7k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$434
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$121
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Volta Redonda à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +106 986 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$44)
3 chambres (R$28)
2 chambres (R$17)
1 chambre (R$13)
Studio (R$4)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Volta Redonda a affiché en moyenne 1,133 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Volta Redonda rapporte R$39K par an. Les annonces les plus performantes génèrent R$131K, tandis que les moins performantes rapportent R$17K.
L'occupation moyenne à Volta Redonda est de 21%, générant RevPAR de R$90 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Volta Redonda, soit R$100K.
Les règles varient selon les quartiers de Volta Redonda. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Volta Redonda, Resende ou Penedo (Brésil). Ces municipalités brésiliennes plus petites peuvent appliquer des règles locales variables en vertu de la loi fédérale 13.747/2018, mais les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation et les niveaux réels d'application ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement le département du tourisme ou des licences de chaque ville (Secretaria de Turismo) pour connaître la réglementation en vigueur et les pratiques de contrôle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Volta Redonda semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%), la télévision (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+160%), le sauna (+137%) et le parking (+129%).
Le tarif journalier moyen à Volta Redonda est de R$480, en hausse de 22% sur un an. Les prix atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Volta Redonda, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 78% à celle en semaine.
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