Albena, BG
Part of the Varna market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
лв25.1k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
лв164
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
лв46
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Varna à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 592 BGN | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• BGN (+•••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (15.6 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
Studio (7.3 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BGN 84)
3 chambres (BGN 54)
2 chambres (BGN 37)
1 chambre (BGN 27)
Studio (BGN 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Varna a affiché en moyenne 1,710 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Varna génère BGN17K/an. Les annonces les plus performantes génèrent BGN44K, tandis que les moins performantes génèrent BGN8K.
L'occupation moyenne à Varna est de 25%, produisant RevPAR de BGN33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Varna, soit BGN38K.
Les règles varient selon les zones à Varna. Varna : Souple. Enregistrement touristique requis, licence commerciale de base. Application minime, beaucoup opèrent de manière informelle sans enregistrement. Sables d'Or : Souple. Zone de villégiature avec enregistrement touristique nécessaire. Application légère, locations informelles très répandues. Albena : Souple. Zone touristique nécessitant un enregistrement commercial et une licence touristique. Application limitée, de nombreuses opérations non autorisées existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Varna ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Climatisation (99%), Télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+77%), Piscine (+41%), Stationnement (+19%).
Le tarif journalier moyen à Varna est de BGN167, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Varna, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.